了解菲律宾法律中的证据提交规则及其对房地产交易的影响

Heirs of Jose V. Lagon v. Ultramax Healthcare Supplies, Inc., et al., G.R. No. 246989, December 07, 2020

在菲律宾，房地产交易中的欺诈行为可能导致严重后果，如产权争议和法律诉讼。Heirs of Jose V. Lagon v. Ultramax Healthcare Supplies, Inc.一案揭示了在这些情况下如何处理证据的重要性。本案涉及Lagon家族的两块土地被非法转让给Ultramax公司，案件的焦点在于如何在审判中提交和评估证据。本案的核心法律问题是：在预审阶段未标记的证据是否可以在审判中被引入，以及这种证据在确定案件结果中的作用。

法律背景

菲律宾法律规定，证据必须在预审阶段被识别和标记，方可在审判中提交。然而，根据菲律宾最高法院的判决，法院可以在“有充分理由”的情况下允许未在预审阶段标记的证据。所谓“充分理由”，是指能够提供法律借口的实质性理由。这条规则旨在确保公平审判，同时防止在审判过程中出现不必要的技术障碍。

在本案中，相关法律条款包括菲律宾《民事诉讼规则》第128条，该条款定义了相关证据的概念：“证据必须与争议事实有这样的关系，以至于能够诱导人们相信其存在或不存在。”此外，菲律宾最高法院在Cruz v. People一案中进一步解释了“充分理由”的定义，指出如果证据在预审时无法提供，但随后能够提供法律借口，则可以被引入审判。

这些法律原则在日常生活中有着重要的应用。例如，如果某人在购买房产时发现产权证书可能被伪造，他们需要在诉讼中提供证据证明这一点。如果这些证据在预审阶段无法提供，但后来找到了充分理由，法院可能会允许这些证据在审判中被引入，从而保护买家的权益。

案例分析

Lagon家族的案件始于2011年，当他们发现他们的两块土地的产权证书被取消并重新发给了Ultramax公司。Lagon家族声称这些土地是通过伪造的绝对售契被非法转让的。为了证明这一点，他们在审判中提交了证据，包括对绝对售契的笔迹鉴定，结果显示签名是伪造的。

然而，Ultramax公司在审判过程中试图引入一份抵押契据，该契据未在预审阶段标记。Lagon家族反对这一举动，称抵押契据与案件无关，且未在Ultramax公司的答辩中提及。法院最终允许Ultramax公司引入该抵押契据，并进行笔迹鉴定，目的是比较抵押契据上的签名与绝对售契上的签名，以确定后者的真实性。

法院的推理如下：“在本案中，法院确信，尽管存在上述程序和证据障碍，该证人的补充司法宣誓书是相关证据，可能有助于加强她对原告责任的说法，导致执行有争议的转让契据。”此外，法院指出：“被告只要求一个机会来比较原告在有争议的售契和被忽视的‘抵押契据’上的签名。”

案件经历了多个法院级别的程序：从地区审判法院到上诉法院，最终到达最高法院。Lagon家族通过上诉法院提出了诉讼，认为地区审判法院在允许引入抵押契据时滥用了自由裁量权。最高法院维持了上诉法院的裁决，确认地区审判法院的决定没有构成严重的滥用自由裁量权。

实际影响

本案的裁决强调了在房地产交易中，证据的提交和评估的重要性。对于未来的类似案件，这意味着即使证据未在预审阶段标记，只要有充分理由，法院仍可能允许其在审判中被引入。这为房地产买卖双方提供了一定的灵活性，但也要求他们在诉讼过程中更加谨慎和准备充分。

对于企业和物业所有者，建议在交易过程中保留所有相关文件，并在必要时寻求法律咨询，以确保在诉讼中能够有效地提交和使用证据。对于个人，了解证据规则和如何在诉讼中保护自己的权益至关重要。

关键教训：

• 在房地产交易中，保留所有相关文件和证据至关重要。
• 即使证据未在预审阶段标记，只要有充分理由，法院仍可能允许其在审判中被引入。
• 在诉讼过程中，及时寻求法律咨询可以帮助保护自己的权益。

常见问题

什么是预审阶段？
预审阶段是诉讼程序的一部分，在此阶段，双方提交他们的证据并进行初步讨论，以确定案件的争议点和证据的范围。

什么是“充分理由”？
“充分理由”是指能够提供法律借口的实质性理由，允许未在预审阶段标记的证据在审判中被引入。

如果我的证据在预审阶段未被标记，我还能在审判中使用吗？
是的，如果你能证明有充分理由，法院可能会允许你在审判中引入这些证据。

在房地产交易中，如何保护自己的权益？
保留所有相关文件和证据，及时寻求法律咨询，并在交易过程中保持警惕，以确保在诉讼中能够有效地保护自己的权益。

在菲律宾，如何处理房地产欺诈案件？
在菲律宾，处理房地产欺诈案件需要收集证据，证明欺诈行为的存在，并在诉讼中有效地提交这些证据。寻求专业的法律帮助可以提高成功率。

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菲律宾刑事诉讼中请求承认的适用性对案件审判的影响

案例引用：People of the Philippines v. Leila L. Ang, et al., G.R. No. 231854, October 06, 2020

在菲律宾的法律体系中，刑事诉讼程序的复杂性常常让当事人感到困惑和不确定。在本案中，法院审查了请求承认在刑事诉讼中的适用性，揭示了其对案件审判的重大影响。本案涉及对被告人Leila L. Ang等人的指控，他们被控在Development Bank of the Philippines (DBP)的Lucena分行实施了欺诈行为。核心法律问题在于请求承认是否可以应用于刑事诉讼，以及其对审判过程和结果的影响。

法律背景

在菲律宾，请求承认是民事诉讼程序中的一种发现手段，规定在《民事诉讼规则》第26条中。该规则允许一方在案件中向对方提出请求，要求对方承认某些事实或文件的真实性。然而，在刑事诉讼中，请求承认的适用性一直存在争议。刑事诉讼的核心原则包括被告的无罪推定和自我归罪权，这些原则在民事诉讼中并不适用。根据《菲律宾宪法》第3条第17节，任何人不得被迫自证其罪，这意味着被告在刑事案件中可以拒绝作证或提供证据。此外，刑事诉讼程序中已经设有预审阶段，允许双方在审判前达成事实上的承认，以简化审判过程。

在本案中，法院引用了《民事诉讼规则》第26条的相关条款，并指出其在刑事诉讼中的局限性。特别是，法院强调了请求承认在刑事诉讼中可能违反被告的宪法权利，以及其在实践中可能导致的程序复杂性和延误。

案例分析

本案始于2005年，DBP的Lucena分行发现了一起涉嫌欺诈事件，导致对Leila L. Ang等人的指控。被告人被控通过虚假的存款和账目操作从银行骗取了4,840,884.00比索。案件在卢塞纳市地区法院（RTC）进行审理，Leila L. Ang提出了请求承认，要求检方承认某些事实和文件的真实性。

法院的审理过程显示，Leila L. Ang的请求承认被RTC接受，并被视为检方未能在规定期限内否认的隐含承认。随后，RTC在2015年2月12日和7月24日的联合命令中，进一步将这些隐含承认视为司法承认。然而，检方对这一决定提出异议，认为请求承认在刑事诉讼中不适用，并提起上诉至Sandiganbayan。Sandiganbayan维持了RTC的决定，但最高法院最终推翻了这一裁决，裁定请求承认在刑事诉讼中不适用。

最高法院在判决中指出：“请求承认不能在刑事诉讼中使用，因为其与被告的宪法权利相冲突，特别是自我归罪权。”法院进一步解释说：“请求承认的使用可能会强迫被告提供可能对其不利的证据，这违反了宪法对被告的保护。”

此外，法院强调了刑事诉讼与民事诉讼的根本区别，指出刑事诉讼中的证据收集和审判程序应严格遵循刑事诉讼规则，而不能简单地借用民事诉讼中的发现手段。

实际影响

本案的裁决对菲律宾的刑事诉讼程序产生了深远的影响。首先，它明确了请求承认在刑事案件中的不适用性，确保了被告的宪法权利得到保护。其次，它强调了刑事诉讼中预审阶段的重要性，作为双方达成事实承认的适当途径。未来类似案件的律师和当事人应注意，在刑事诉讼中避免使用请求承认，并在预审阶段积极参与，以简化审判过程。

对于在菲律宾经营的中国企业和居住的中国公民来说，了解刑事诉讼程序的细微差别至关重要。特别是，确保在涉及刑事指控时，充分利用预审阶段来保护自身权益。

关键教训：

• 在刑事诉讼中，请求承认不适用，应避免使用此手段。
• 刑事案件中的被告应充分利用预审阶段，以达成事实上的承认，简化审判过程。
• 了解刑事诉讼程序和被告的宪法权利，对于在菲律宾的中国企业和个人至关重要。

常见问题

请求承认在菲律宾的刑事诉讼中是否适用？
请求承认在菲律宾的刑事诉讼中不适用，因为其可能违反被告的宪法权利，特别是自我归罪权。

刑事诉讼中的预审阶段有什么作用？
预审阶段允许双方达成事实上的承认，简化审判过程，并确保案件的公正审理。

如果被告在刑事案件中拒绝作证，会有什么后果？
被告在刑事案件中拒绝作证不会对其产生不利影响，这是其宪法权利的一部分。

在菲律宾的刑事诉讼中，如何保护被告的权利？
被告可以通过充分利用预审阶段、了解其宪法权利并寻求法律帮助来保护自身权利。

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