本案裁定，在非法滞留案件中，如被告未及时提交答辩状，法院可仅根据原告提交的诉状中的事实作出判决。该判决凸显了及时回应法院诉讼的重要性，如未及时回应，可能会导致不利判决。对于出租人而言，这意味着清晰、充分的诉状可以支持快速驱逐未回应的出租户；对于出租户而言，缺席应诉会构成对诉状中各项指控的默认认可。
无答辩，即认可？非法滞留案件中不应诉的后果
费尔兰针织公司（Fairland Knitcraft Corporation，简称费尔兰）对阿图罗·洛·波（Arturo Loo Po，简称波）提起非法滞留诉讼。费尔兰声称，根据口头协议，波租用了其位于帕西格市的一套公寓，但自2011年3月起开始拖欠租金。费尔兰向波发出正式通知，要求支付欠款并腾退房屋。波既未支付租金，也未腾退房屋。费尔兰向帕西格市地方法院（MeTC）提起诉讼。波未能在规定时间内提交答辩状，导致案件被提交裁决。MeTC驳回了费尔兰的诉讼，理由是证据不足，认为费尔兰未能证明其拥有该房产的所有权。
费尔兰随后向地区法院（RTC）提出上诉，但RTC维持了MeTC的裁决。上诉法院（CA）也驳回了费尔兰的上诉，认为要收回房产，费尔兰不仅要证明所有权，还要证明房产的身份。本案的核心问题是，被告未能在非法滞留案件中提交答辩状时，法院应如何判决。费尔兰认为，既然没有及时提交答辩状，那么判决应基于诉状本身，而不是依据优势证据。
最高法院认为，费尔兰的诉状充分说明了非法滞留的理由。诉状中明确指出，费尔兰是涉案房产的所有人，并通过口头协议将其租赁给波。费尔兰曾要求波支付租金并腾退房屋，提起非法滞留诉讼的时间也在法律规定的期限内。鉴于诉状中存在所有要素，足以支持非法滞留诉讼。此外，《简易程序规则》明确指出，如果被告未能提交答辩状，法院应根据诉状中陈述的事实作出判决。被告未能在规定时间内提交答辩状，且未能反驳对其提出的主张，即表示其默认认可了诉状中的所有指控。因此，本案只应根据诉状中陈述的事实作出判决。
第6条 答辩。——被告应在收到传票之日起十（10）天内，向法院提交答辩状，并将副本送交原告。答辩状中未提出的肯定性或否定性抗辩应视为已放弃，但对标的物缺乏管辖权的情况除外。未在答辩状中主张的反诉和强制反诉应视为被禁止。反诉或交叉诉讼的答辩状应在收到提出这些诉讼的答辩状之日起十（10）天内提交并送达。
下级法院错误地驳回了费尔兰的诉讼，仅仅因为费尔兰未能以优势证据证明其对涉案房产的所有权。事实上，规则并没有强制要求原告将证据附在诉状上，因为在这个初步阶段，原告只需提交诉状以证明其诉讼理由。在本案中，法院的任务仅仅是确定费尔兰的诉状是否陈述了充分的诉讼理由，并就此作出判决。即使依据《简易程序规则》第4条，也没有强制要求将附件附在诉状上。最高法院强调，对附在诉状中的文件的调查是为了充分性，而不是为了诉状中重要指控的真实性。
最后，法院指出，只有在被告未能提交答辩状的情况下，才能在审前或初步会议或排定的听证会中附上文件或实物证据，从而适用《司法宣誓书规则》。因此，如果没有答辩状，则无需进行审前准备、初步会议或听证会。总之，根据诉状中的指控，已经可以作出判决。鉴于波未能及时提交答辩状，判决应仅依据费尔兰的诉状作出，无需考虑证据的分量。鉴于诉状中有充分的诉讼理由支持费尔兰，因此无需提供其他证据来确立费尔兰对涉案房产的所有权和更高的占有权。最高法院裁定，费尔兰有权将波从涉案房产中驱逐。
常见问题解答
| 本案的关键问题是什么？ | 本案的关键问题是，在非法滞留案件中，如果被告未能及时提交答辩状，法院是否可以仅根据原告诉状中陈述的事实作出判决。《简易程序规则》规定，在这种情况下，法院应基于诉状中的事实作出判决。 |
| 非法滞留的要素是什么？ | 非法滞留案件的要素包括：最初，被告对该房产的占有是由于原告的合同或容忍；最终，在原告通知被告终止其占有权后，该占有变得非法；此后，被告仍然占有该房产，并剥夺了原告对该房产的享受；自最后一次要求被告腾退该房产之日起一年内，原告提起了驱逐诉讼。 |
| 如果非法滞留案件的被告未能提交答辩状会怎么样？ | 如果被告未能及时提交答辩状，法院可以依职权或应原告的请求，根据诉状中陈述的事实作出判决。被告未能及时提交答辩状，且未能反驳对其提出的主张，即表示其默认认可了诉状中的所有指控。 |
| 原告是否需要在非法滞留诉状中附上证据？ | 不一定。如果诉状充分说明了非法滞留的理由，则不需要附上证据。法院的首要任务是确定诉状是否说明了充分的诉讼理由。在诉状中附上文件只是为了确定诉状中重要指控的充分性，而不是为了其真实性。 |
| 《司法宣誓书规则》在本案中的作用是什么？ | 《司法宣誓书规则》要求将文件或实物证据附在司法宣誓书中。但是，只有在审前或初步会议或排定的听证会中才需要提供此类证据。如果被告未能提交答辩状，则无需进行这些程序。 |
| 法院在本案中的裁决是什么？ | 最高法院撤销了上诉法院的裁决，并下令波腾退涉案公寓。法院还下令波支付拖欠的租金以及过渡期间产生的租金，直到他腾退该房产为止。 |
| 原告提起非法滞留诉讼的期限是多久？ | 必须在非法扣留占有权之日起一年内提起非法滞留诉讼。这有助于确保对房产占有权纠纷及时解决。 |
| 为什么在本案中不将案件发回下级法院？ | 为了迅速且廉价地确定非法滞留案件，没有必要将此案发回下级法院。通过根据诉状中的事实和相关的法律原则进行裁决，最高法院可以有效地处理此案。 |
有关本裁决在特定情况下的适用性咨询，请通过联系或发送电子邮件至frontdesk@asglawpartners.com与ASG Law联系。
免责声明：本分析仅供参考，不构成法律建议。如需针对您的情况量身定制的法律指导，请咨询合格的律师。
来源：简短标题，G.R No.，日期
发表回复