菲律宾合同法：在妥协协议中，一方因错误理解而同意，协议是否可以被撤销？

G.R. NO. 126236, January 26, 2007

引言

在菲律宾的商业世界中，合同是基石。然而，当合同的基础——各方的理解——出现裂痕时会发生什么？想象一下，您签署了一份协议，后来发现您对其条款的理解与现实大相径庭。这正是本案的核心问题：当一方因“错误”而同意妥协协议时，该协议是否仍然有效？本案将深入探讨合同法的复杂性，特别是关于错误对协议有效性的影响。

法律背景

在菲律宾，合同的有效性受到《菲律宾民法典》的严格监管。其中一个关键原则是各方必须自由且知情地同意合同条款。根据第1330条，如果同意是通过错误、暴力、恐吓、不正当影响或欺诈获得的，则合同是可撤销的。这意味着受害方可以选择取消合同。但是，并非所有类型的错误都足以使合同无效。根据第1331条，错误必须是指合同标的物的实质性事实，并且必须是合理的。换句话说，该错误不应仅仅是由于一方的疏忽造成的。

“第1330条：凡一方因错误、暴力、胁迫、不正当影响或欺诈而表示同意的合同，均为可撤销的。”

“第2038条：凡存在错误、欺诈、暴力、胁迫、不正当影响或伪造文件的妥协，均受本法典第1330条规定的约束。”

妥协协议是一种特殊的合同，各方通过相互让步来解决争议，以避免诉讼或终止已开始的诉讼。根据《菲律宾民法典》第2028条，妥协协议具有对双方具有约束力的判决的效力。但是，如果存在错误，则可以根据第2038条撤销妥协协议，该条规定此类协议受第1330条的约束。

案例分析

本案涉及多明戈房地产公司（Domingo Realty, Inc.）和阿亚拉钢铁制造公司（Ayala Steel Manufacturing Co., Inc.）与安东尼奥·M·阿塞罗（Antonio M. Acero）之间的土地纠纷。多明戈房地产公司声称阿塞罗非法侵占了其位于蒙廷卢帕的土地。该纠纷最终达成了一项妥协协议，阿塞罗承认多明戈房地产公司对该土地的所有权，并同意腾出他所占据的土地。

然而，阿塞罗后来试图撤销该协议，声称他以为他只需要腾出他所占据的土地的一部分。高等法院最初支持阿塞罗的论点，认为该妥协协议存在错误。多明戈房地产公司不服该裁决，向最高法院提起上诉。

最高法院推翻了高等法院的裁决，认为阿塞罗没有充分的理由来撤销该妥协协议。最高法院认为，阿塞罗有责任在签署协议之前尽职调查，并确定他所占据的土地的实际范围。最高法院还强调，仅仅因为一项协议对一方不利，并不意味着该协议无效。

以下是时间线：

• 1981年11月19日：多明戈房地产公司向帕赛市地区审判法院提起诉讼，指控阿塞罗非法侵占其土地。
• 1987年12月3日：多明戈房地产公司、阿塞罗和路易斯·雷卡托·迪（Luis Recato Dy）达成了一项妥协协议，阿塞罗承认多明戈房地产公司对该土地的所有权，并同意腾出他所占据的土地。
• 1987年12月7日：帕赛市地区审判法院批准了该妥协协议。
• 1988年2月2日：阿塞罗提出动议，要求撤销该妥协协议，声称他以为他只需要腾出他所占据的土地的一部分。
• 1995年10月31日：高等法院支持阿塞罗的动议，撤销了该妥协协议。
• 2007年1月26日：最高法院推翻了高等法院的裁决，恢复了该妥协协议。

最高法院强调了合同法的基本原则，即各方有义务履行其协议，即使这些协议最终对他们不利。最高法院还强调，错误不能仅仅是由于一方的疏忽造成的。在本案中，阿塞罗有责任在签署协议之前尽职调查，并确定他所占据的土地的实际范围。

最高法院在判决书中明确指出：

“在这种情况下，答辩人阿塞罗本可以轻易避免合同中所谓的错误；但由于明显的疏忽，他未能采取普通谨慎之人所期望的措施。毫无疑问，这种错误不能被答辩人阿塞罗作为使原本清晰、合法和有效的协议无效的理由，即使该文件可能变得不利甚至破坏了他的业务。”

实际意义

本案为菲律宾的房地产交易提供了重要的教训。它强调了尽职调查在签署任何协议（特别是涉及土地的协议）之前的重要性。各方应始终验证所有相关信息，例如土地的范围和边界，以避免将来出现任何误解或纠纷。此外，本案强调了各方有义务履行其协议，即使这些协议最终对他们不利。法院不会轻易干预具有约束力的合同，除非有明确的证据表明存在欺诈、胁迫或重大错误。

重要教训

• 在签署任何协议之前，务必进行尽职调查。
• 验证所有相关信息，例如土地的范围和边界。
• 寻求法律建议，以确保您完全理解协议的条款。
• 请记住，您有义务履行您的协议，即使这些协议最终对您不利。

常见问题解答

问：如果我犯了一个错误，签署了一份我不理解的合同，我该怎么办？

答：如果您认为自己犯了一个错误，签署了一份您不理解的合同，您应立即寻求法律建议。律师可以帮助您评估情况，并确定您是否有理由撤销该合同。

问：什么是尽职调查，为什么它很重要？

答：尽职调查是指在签署协议之前调查和验证所有相关信息的行为。在房地产交易中，尽职调查通常包括验证土地的范围和边界、审查所有权文件以及进行实地考察。尽职调查很重要，因为它可以帮助您避免将来出现误解或纠纷。

问：仅仅因为一项协议对一方不利，是否意味着该协议无效？

答：不，仅仅因为一项协议对一方不利，并不意味着该协议无效。法院不会轻易干预具有约束力的合同，除非有明确的证据表明存在欺诈、胁迫或重大错误。

问：如果我与另一方发生合同纠纷，我该怎么办？

答：如果您与另一方发生合同纠纷，您应首先尝试与对方友好地解决该纠纷。如果无法达成协议，您可能需要提起诉讼以强制执行您的权利。

问：什么是妥协协议？

答：妥协协议是一种特殊的合同，各方通过相互让步来解决争议，以避免诉讼或终止已开始的诉讼。根据《菲律宾民法典》第2028条，妥协协议具有对双方具有约束力的判决的效力。

问：如果一方当事人没有被包括在妥协协议中，协议是否仍然有效？

答：如果案件中的一方当事人没有被包括在协议中，这不会导致协议无效。未包括在内的当事人不受协议条款的约束。妥协协议对签署协议的当事人仍然有效并具有约束力。

问：什么是“错误”？

答：“错误”被定义为“对某事的含义或含义的误解”或“因错误的判断而产生的错误行为或陈述”。

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