菲律宾法中表见代理的运用：银行的责任

G.R. No. 115849, January 24, 1996

在菲律宾的土地交易中，与银行打交道可能充满挑战。如果银行职员的行为看似获得了授权，即使他们实际上没有获得充分授权，银行是否需要承担责任？本案探讨了表见代理原则，这对于保护土地购买者的权益至关重要。该案例涉及第一菲律宾国际银行（前身为菲律宾生产银行）与卡洛斯·埃赫尔西托之间的土地销售纠纷，埃赫尔西托是德梅特里奥·德梅特里亚和何塞·贾诺洛的替代者。最高法院裁定，即使银行职员没有正式授权，银行也可能因其职员的行为而受到约束，特别是当这些行为使第三方相信该职员拥有必要的权力时。

法律背景：表见代理原则

表见代理原则是指，如果一家公司允许其职员或代理人以看似具有权限的方式行事，该公司将不能否认该职员或代理人的行为，特别是当第三方出于诚信与该公司进行交易时。这一原则在涉及银行的案件中尤为重要，因为公众对银行及其职员的诚信和效率抱有很高的期望。

菲律宾民法典第1318条规定了有效合同的必备条件：

• 缔约方的同意；
• 确定的标的物；
• 义务的理由。

在本案中，争议主要集中在银行职员是否有权代表银行达成土地销售协议，以及合同是否符合欺诈法规的要求。

案件回顾：土地销售纠纷

以下是案件的主要事实：

• 菲律宾生产银行（现为第一菲律宾国际银行）获得了位于拉古纳省圣罗莎的六块土地。
• 德梅特里奥·德梅特里亚和何塞·贾诺洛表示有兴趣购买这些土地，并与银行财产管理部门经理梅尔库里奥·里维拉进行了谈判。
• 里维拉代表银行向德梅特里亚和贾诺洛提出了550万菲律宾比索的反要约。
• 德梅特里亚和贾诺洛接受了这一要约，但银行后来拒绝履行销售协议，声称里维拉无权出售该房产。
• 德梅特里亚和贾诺洛对银行提起诉讼，要求强制履行合同。

最高法院必须解决的关键问题包括：

• 里维拉是否有权代表银行出售该房产？
• 各方之间是否存在有效的销售合同？
• 银行是否可以否认里维拉的权力？

最高法院裁定，里维拉确实拥有表见代理权，银行有义务履行销售合同。法院强调，银行将其职员置于可以代表银行行事的位置，因此有义务承担其职员行为的后果。

法院引用了Prudential Bank vs. Court of Appeals, 223 SCRA 350 (1993)一案，该案确立了银行对其职员在银行利益范围内或以代表身份进行的错误行为负责的原则。法院强调，银行不能利用其职员的欺诈行为来获利，也不能逃避其责任，即使银行没有从中受益。

正如法院所说：

“银行对其职员在银行利益范围内或以代表身份进行的错误行为负责，但对其职权范围之外的行为不负责。”

“如果一家公司明知地允许其职员或任何其他代理人以表见权限的范围行事，并因此向公众表明他拥有行使这些行为的权力，那么对于任何出于诚信与该公司通过该代理人进行交易的人，该公司将被禁止否认其权力。”

实际意义：对银行和购买者的影响

本案确立了银行对其职员行为负责的重要先例，即使这些职员没有获得正式授权。它强调了银行在选择和监督其职员方面的严格谨慎的重要性，以防止对其存款人和其他与银行进行交易的各方造成损害。

对于买家而言，本案强调了与银行打交道时进行尽职调查的必要性，包括核实职员的权力并获得交易的书面确认。但是，它也让买家放心，如果银行职员的行为使其相信他们拥有必要的权力，他们可能会受到保护。

关键经验

• 银行有义务对其职员的行为负责，特别是当这些行为使第三方相信该职员拥有必要的权力时。
• 买家应与银行打交道时进行尽职调查，包括核实职员的权力并获得交易的书面确认。
• 表见代理原则可以保护出于诚信与银行进行交易的买家。

例如，假设一家公司与银行的贷款官进行谈判，以获得商业贷款。贷款官表示他们有权批准最高100万美元的贷款。该公司依靠这一声明，承担了与贷款相关的费用。后来，银行否认了贷款官的权力，并拒绝发放贷款。根据表见代理原则，银行可能需要对公司的损失承担责任，因为贷款官的行为使其相信他们有权批准贷款。

常见问题解答

什么是表见代理？

表见代理是指，当一家公司允许其职员或代理人以看似具有权限的方式行事时，即使他们实际上没有获得充分授权，该公司也不能否认该职员或代理人的行为。

表见代理原则如何适用于银行？

银行有义务对其职员的行为负责，特别是当这些行为使第三方相信该职员拥有必要的权力时。这对于保护与银行进行交易的各方的权益至关重要。

买家如何保护自己免受未经授权的银行职员的侵害？

买家应与银行打交道时进行尽职调查，包括核实职员的权力并获得交易的书面确认。

如果银行拒绝履行合同，买家可以做什么？

买家可以对银行提起诉讼，要求强制履行合同或寻求损害赔偿。

银行能否否认其职员的权力？

如果银行允许其职员以看似具有权限的方式行事，银行可能无法否认其职员的权力，特别是当第三方出于诚信与银行进行交易时。

如果银行职员没有正式授权，银行是否需要承担责任？

是的，如果银行职员的行为使其相信他们拥有必要的权力，银行可能需要承担责任。

如果银行的代理人违反了他们的授权，我该怎么办？

您应该立即咨询律师，讨论您的选择。根据具体情况，您可能有权获得损害赔偿或其他补救措施。

如果我与银行的交易出了问题，我该怎么办？

您应该立即咨询律师，讨论您的选择。律师可以帮助您了解您的权利，并代表您与银行进行谈判。

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